최근 전쟁 여파 등으로 원자재 수급이 어려워지는 가운데, 이로 인한 건설 원가 상승이 이어지면서 신규 아파트 분양가 부담이 커지고 있다. 이에 기존 분양 단지에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 특히 수도권 주요 지역을 중심으로 분양가 상승 압력이 지속되면서, 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 기분양 단지로 수요가 이동하는 흐름이 감지된다.

-원자재·인건비 상승… 신규 분양가 오름세 지속

건설업계에 따르면 최근 철근, 시멘트 등 주요 원자재 가격과 인건비가 동시에 상승하면서 건축비 부담이 확대되고 있다. 여기에 금리 및 금융비용까지 더해지며 신규 분양 단지의 공급 가격은 지속적으로 높아지는 추세다.